+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Выселить из квартиры через суд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Выселить из квартиры через суд

Часто собственники жилой недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда не могут выселить прописанных там людей. Это может быть бывший супруг или родственник, которые добровольно не собираются сниматься с регистрационного учета и покидать обжитые квадратные метры. Единственный путь — это обращение в суд. Это проще сделать, если проживающий гражданин не обладает правом собственности на жилые квадраты, а только имеет прописку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пенсионерку из Карелии попросили снести аварийный дом.

Выселение из квартиры (судебное выселение)

Часто собственники жилой недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда не могут выселить прописанных там людей. Это может быть бывший супруг или родственник, которые добровольно не собираются сниматься с регистрационного учета и покидать обжитые квадратные метры.

Единственный путь — это обращение в суд. Это проще сделать, если проживающий гражданин не обладает правом собственности на жилые квадраты, а только имеет прописку. Но и здесь возможны разного рода препоны. В каждом случае процедура выселения может различаться. Способы выселения нежеланных жильцов различаются в зависимости от ситуации. Если это касается приватизированного жилья, то возможно выдворение из квартиры человека с пропиской, но утратившего право на проживание на основании следующего:.

Супружеская пара Ивановых по договору сняла квартиру у гражданина Зырянова, являющимся собственником, и временно в ней зарегистрировались. В договорном соглашении было оговорено, что за коммунальные ресурсы они должны платить самостоятельно. Спустя определенный период Зырянову пришла повестка в суд по иску от управляющей компании, согласно которому у него скопилась большая коммунальная задолженность.

Собственник затребовал у квартиросъемщиков квитанции по уплате ими коммунальных платежей, чтобы предоставить их на судебном заседании как доказательство отсутствия долга. Но Ивановы не платили долгое время по счетам. Тогда Зырянов позвал двух свидетелей и в их присутствии потребовал квартирантов съехать в течение 2 недель.

В ответ услышал категорический отказ, поскольку срок найма помещения по договору еще не закончился. Поскольку перед судом Зырянов предстал без каких-либо документальных доказательств по поводу отсутствия долга перед коммунальными структурами, то его обязали погашать накопившуюся сумму. Сразу же Зырянов подал встречное заявление о взыскании коммунальной задолженности с Ивановых и принудительном их выселении с занимаемой территории. Суд в полной мере удовлетворил требования Зырянова. Валентина вступила в брак с Олегом Третьяковым и переехала жить к нему в квартиру из своего общежития.

Спустя 2 года они разводятся, но бывшая супруга напрочь отказывается переезжать назад в свою неблагоустроенную жилплощадь. Она объясняет свою позицию имеющейся пропиской в квартире своего бывшего мужа. Все уговоры Олега не привели к желаемому результату и тогда он решил обратиться в суд с соответствующим иском.

Рассмотрев все обстоятельства дела, суд признал ответчицу утратившей право проживания по месту прописки после расторжения брачного союза. Поэтому исковые требования были удовлетворены полностью. Борисенко получила от матери в дар приватизированную квартиру. Она стала единственным собственником, но в ней еще был прописан брат. Он проживал в этой квартире, при этом, не имел никакого заработка и вел довольно разгульную жизнь.

Поэтому оплачивать коммунальные услуги приходилось хозяйке. В итоге, она решила выпивать своего родственника и выставить прочь. На что мужчина отреагировал неадекватно: стал поднимать руку на сестру и часто не пускал ее домой. Тогда женщина решила обратиться в суд, но перед этим сняла побои и собрала письменные показания с соседей.

В исковом заявлении она потребовала снять брата с учета на занимаемой жилплощади и принудительно выселить. В качестве причины было указано: безучастие в уплате коммунальных счетов, асоциальное поведение и избиения. Доказательством послужили справки из больницы и ЖКХ, показания соседей по дому. После рассмотрения дела судья вынес положительное решение, согласно которому брата Борисенко обязали выписаться и съехать в течение недели.

Представим ситуацию, когда оба супруга прописаны в муниципальном жилье. Находясь еще в браке, они осуществили его приватизацию, но один из них отказался от своей доли в пользу другого. Поскольку они оба участвовали в процедуре, то имеют пожизненное право проживания на данной жилплощади. Однако, после развода собственнику стало неугодно соседствовать на одной территории с бывшей супругой.

По закону он ее выселить не может, но есть обходные пути. Не требуется согласие и при выписке человека, которому грозит отбывание в тюрьме. Если по возвращении хозяин квартиры останется прежнем, то он должен будет его вновь прописать. В противном случае требования бывшего заключенного не имеют силы. В каждой отдельной ситуации судья досконально разбирается и на основании предоставленной информации выносит решение — выселять или нет ответчика с занимаемой жилплощади. Существует определенная категория граждан, которых нельзя выдворить ни при каких обстоятельствах, хотя они только прописаны и не владеют данной жилплощадью.

К ним относятся:. Если человек, прописанный на вашей жилплощади, добровольно не желает съезжать, то остается только обратиться в суд. Там собственнику важно доказать, что жилец уже не имеет право проживать в его владениях. Это достаточно сложная процедура и гарантировано приведет к успеху, если учитывать ряд нюансов и придерживаться определенного алгоритма действий. Под этим подразумеваются следующие этапы:.

Подобные иски рассматриваются городскими или районными судами, расположенными по месту прописки ответчика.

Поэтому заявление следует подавать в судебный участок, закрепленный по адресу расположения рассматриваемого объекта. Если ответом будет полный игнор, то единственным выходом из сложившейся ситуации будет судебное решение. Первым шагом по выселению жильца-нарушителя должно быть его оповещение в письменной форме.

В нем указывается временной интервал, в течение которого он обязан выписаться и покинуть занимаемую жилплощадь.

Собственник должен предпринять это действие, иначе иск не будет рассматриваться в суде. Поэтому извещение составляют в двух экземплярах: один отсылают заказным письмом по почте, другой оставляют при себе. Если такой способ по каким-то причинам не подходит, то владелец пытается отдать уведомление лично в руки квартиранта при свидетелях. В крайней ситуации можно сообщить о выселении устно, но в присутствии двух посторонних лиц, которые смогут в дальнейшем подтвердить сей факт.

Необходимо сделать копии всех перечисленных бумаг за исключением квитанции по уплате госпошлины и приложить их к заявлению. Сколько сторон, принимающих участие в процессе, столько должно быть и ксерокопий. Суд имеет право затребовать документы, относительно материального положения проживающего. Например, владелец не желает проживать совместно с бывшей женой. В свою очередь, она не имеет постоянного дохода, так как находится дома и занимается воспитанием ребенка.

Тогда суд отсрочит выселение, пока ребенку не исполнится 14 лет либо по другим причинам трудоустройство, замужество с другим человеком. Если же собственник не намерен отступать от задуманного, то ему возможно придется жильцу предоставить какое-то жилье взамен. Но к такому варианту приходят, когда суд встает на сторону ответчика. Через 30 дней после подачи заявления в суд будет назначено предварительное заседание. На нем судья предлагает сторонам мирно решить вопрос.

Если истец и ответчик придут к взаимопониманию, то сразу же заключается на бумаге и подписывается мировое соглашение. Однако такое быстрое решение проблемы на практике редкое явление. Если уж дело дошло до суда, то никто уже не намерен отступать. Поэтому на предварительном слушании назначают дату следующего заседания обычно дают отсрочку в месяц.

Именно на нем досконально разбирают дело и выносят соответствующее решение. После чего ответчику отводится месяц на обжалование судебного вердикта, если он с ним не согласен. Если на протяжении этого периода обжалования нет, то секретарь подготавливает исполнительный лист. На это уйдет еще около 3 недель. Таким образом, весь судебный процесс от подачи иска до получения на руки исполнительного листа может продлиться месяца. Это при условии, что, какая-то из сторон не будет намеренно затягивать процедуру.

Хотя это распространенная практика со стороны ответчика с целью отсрочить выселение. В зависимости от сложившейся ситуации, при составлении искового заявления в суд следует учитывать определенные моменты. Которые стоит рассмотреть более подробно. Привычная ситуация, когда супружеская пара после развода не может мирно разъехаться. Дело в том, что после расторжения брака один из супругов, не являющийся собственником квартиры, утрачивает право проживать в ней.

Но добровольно он съезжать не желает. Тогда второй супруг должен действовать по стандартной схеме, которая была описана выше. Если же досудебные шаги ни к чему не привели, владельцу ничего не остается, как прибегнуть к судебной помощи.

В подобном случае в заявлении истцу надо указать:. Требования по выселению несовершеннолетних граждан рассматриваются в суде особо и в присутствии представителей из органов опеки и попечительства.

Такие иски бывают двух видов:. Не рекомендуется собственными силами пытаться выдворить нарушителя, каким бы ни было сильным желание поскорее от него избавиться. Силовые методы могут применять исключительно уполномоченные на то люди — полицейские или приставы. Следует учесть, что при попытке самому выдворить квартиранта, истец может переквалифицироваться в обвиняемого.

Истец Бакланов, как только получил постановление суда о выселении своего жильца Махеева, отправился к нему и потребовал беспрекословно ему ретироваться. Не дождавшись ответных действий, он принялся выбрасывать с балкона вещи и бытовую технику квартиранта. В итоге, часть имущества Махеева была безвозвратно испорчена. К тому же, в ходе начавшейся после потасовки, Махеев сломал руку. Тогда Махеев привлек соседей в качестве свидетелей и взял у них письменные показания по поводу произошедшего.

Затем отправился в травмпункт и снял побои.

Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление

Еще с давних пор, как отметил писатель Михаил Булгаков, "Москвичей испортил квартирный вопрос". Стоимость квадратного метра в Москве и Подмосковье растет каждый год, и соответственно желающих воспользоваться чужой жилплощадью, также становится всё больше и больше. Как правило, такие неприятные ситуации, выходом из которых является только принудительное выселение из квартиры, складываются после разрыва отношений с близкими людьми родственниками или же в результате некорректного завершения арендных правоотношений. В большинстве случаев исковое требование о выселении подается вместе с иском о выписке из квартиры признании утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. Большое значение для разрешения дела будет иметь вопрос о том, кто является собственником квартиры, в том числе представляет ли собой квартира комната объект частной собственности или собственности муниципальной, поскольку в этих случаях будут применяться различные нормы права. Часто бывает и так, что незаконно вселившийся в помещение жилец игнорирует судебное решение и не желает покидать жилище.

Иск в суд на выселение из квартиры

Обязанность пройти регистрацию по месту жительства распространяется на всех граждан. Допускается добровольная выписка из квартиры или дома по заявлению жильцов, а принудительная - через судебные учреждения. В нашей статье рассмотрим, как осуществляется данная процедура через суд, и каким образом происходит соблюдение прав заинтересованных лиц. Жилье, используемое для проживания на временной или постоянной основе, может находиться в частной или муниципальной собственности. Его статус напрямую влияет на порядок выселения - собственник вправе выписать практически любого гражданина, не имеющего или утратившего право на проживание. Основаниями для принудительной выписки из квартиры через суд являются:.

Суть выселения состоит в освобождении помещения как от должника, так и от находящихся в данном помещений его вещей имущества. Применительно к жилищным отношениям, если гражданин, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически не проживает в жилом помещении и имущества не оставил, стоит заявлять требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, или признании права пользования не приобретшим. Решение суда о признании ответчика утратившим право, или неприобретшим… будет основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Легальное определение понятия "выселение" содержится ч. В зависимости от фактических обстоятельств, в исковом заявлении могут быть заявлены различные требования, связанные с прекращением права на помещение жилое помещение :. Примеры и образцы исков см. Частью 1 статьи закона "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Чаще всего встречаются следующие ситуации:.

Если речь идет о выселении жильцов из жилого помещения дома, комнаты, квартиры , это жилищные споры, регулируемые Жилищным Кодексом, изданными для его исполнения подзаконными актами. Разрешение таких споров должно происходить через суд общей юрисдикции: в районном или городском суде.

Как выселить из квартиры прописанного человека? Реально ли это?

Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, как добровольно, так и принудительно. Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры. Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его. Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса.

Разные статистические данные свидетельствуют о том, что ежегодно в Украине наблюдается рост случае развода. Некоторые источники утверждают, что каждая вторая семья разводится. Но, несмотря на это, жизнь продолжается, и все люди находятся в поиске идеальной второй половины для себя.

Как выселить экс-супруга: юридические механизмы и житейские тонкости

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о "правильности" и корректности заявления отдельных требований. Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака. Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

"Выселить нереально". Кто и зачем продает квартиры вместе с людьми

Решил проконсультироваться с юристами. Автомобиль вернулся к бывшему хозяину. Вопрос по теме: Автоюрист Павел Здешние юристы - это настоящие профессионалы своего дела. Не думал, что их помощь будет настолько полезной. Вопрос по теме: Земельное право Максим Попросил юристов проанализировать заключенный договор. Сделали все очень грамотно, указали на некоторые спорные моменты. Вопрос по теме: Жилищное право Дмитрий Обращался за помощью по вопросам недвижимости.

Суд обязан удовлетворить такое заявление и выселить бывшего члена семьи без Основной вопрос, который сейчас задают собственники квартир .

Как получить решение суда о выселении – советы юриста

Все участники остались на месте до прибытия инспекторов ГИБДД. Ущерб выражается в повреждениях кузовных частей машин. Обращение в страховую компанию позволит компенсировать убытки (административное правонарушение.

Профессиональный юрист по недвижимости знает, как составить документ, который не останется без движения, как выстроить несгибаемую линию защиты и привести своего клиента к победе. В стремлении сэкономить на услугах юристов, многие выбирают малоизвестные фирмы или обращаются к частным юристам без имени и принадлежности к надежной компании.

Действительно грамотный специалист сможет предугадать шаги представителя противоположной стороны, если речь одет о судебном споре, и продумать эффективные действия наперед.

Ну и Интернет - без него никуда. Осталось освоить профессию телерепортера. А некоторые еще и крестиком вышивать умеют. Мы работаем над рубрикой, в которой расскажем вам о самых необычных автомобилях Черноземья.

Да и для расторжения брака в административном порядке у супругов должны быть веские основания. Должны иметься веские причины для обращения в судебную инстанцию. Для получения путевки надо подать заявление утвержденной в поликлинике формы, санаторную карту на ребенка.

Поэтому, чтобы избежать путаницы, рекомендуем обратиться к нашим юристам - они помогут Вам. Обращаясь к нам Вы получаете грамотные и оперативные услуги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выписываем из квартиры через суд/юрист по жилищным вопросам
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Матвей

    По-моему это очевидно. Попробуйте поискать ответ на Ваш вопрос в google.com

  2. Мира

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Я не стану говорить на эту тему.