+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить сервитут на проезд к участку

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как оформить сервитут на проезд к участку

Многих людей, столкнувшихся с земельными отношениями, интересует, что такое сервитут на земельный участок, и какие правовые последствия он может создать. Все сервитуты на землю должны регистрироваться в таком же порядке, что и права, обременения на недвижимость. Потребность в сервитуте возникает у собственников соседних территорий, но не ради расширения своих площадей, а для возможности пользоваться своими участками с помощью земель соседа. Для каких-то несущественных целей сервитут требовать нельзя, например, к участку есть дорога, но она не такая короткая, в этой связи получение доступа на чужой участок, чтобы ехать напрямки, сократив пару сотен метров, не допустимо. По своей сути сервитут это та же аренда, только её заключение является вынужденной мерой для обеих сторон и собственник земли наряду с получателем сервитута может продолжать пользоваться обремененной частью участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд опубликовал страничный обзор практики по делам об установлении сервитута на земельный участок.

2. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Истец обратился в Арбитражный суд с иском о предоставлении права прохода и проезда через земельный участок путем установления сервитута на часть земельного участка на следующих условиях:.

Установить право ограниченного пользования сервитут для прохода и проезда к земельному участку … через соседний земельный участок на предложенных истцом условиях. Другие решения судов см. Исковые заявления о сервитуте. Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября года. Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября года. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего судьи Шуйской С. Сургут, ул. Григория Кукуевицкого, д.

Западная, д. Другие лица, участвующие в деле: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, общество с ограниченной ответственностью "СтройТехника", открытое акционерное общество "Российские железные дороги".

Иванов Олег Валерьевич обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ , к администрации города Сургута далее - администрация , открытому акционерному обществу "Сургутнефтегаз" далее - ОАО "СНГ" о предоставлении права прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: г. Сургут Западный промрайон ул.

Западная, находящийся в аренде у ОАО "СНГ", путем установления сервитута на часть земельного участка площадью 2 м2 на следующих условиях:. Исковые требования со ссылкой на статью Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , статью 23 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ мотивированы невозможностью прохода и проезда к принадлежащему истцу земельному участку без установления сервитута.

Определением от К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "СтройТехника", открытое акционерное общество "Российские железные дороги", управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округе - Югре. До принятия решения истец отказался от исковых требований к ЗАО "Сургутпромжелдортранс" и к администрации.

Решением от Иванову О. Сургут, Западный промрайон, Локомотивный проезд, 5, территориальная зона П. Сургут Западный промрайон, ул. Отказ Иванова О. В кассационной жалобе ОАО "СНГ" просит изменить вынесенные судебные акты в части 2 пункта условий сервитута, установив следующие назначение и правовой режим сервитута: обеспечение прохода и проезда по части территории земельного участка с кадастровым номером , за исключением времени суток с 07 часов 00 минут до 10 часов 00 минут и с 16 часов 00 минут до 19 часов 30 минут, Иванову О.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что судами не применены подлежащие применению нормы статьи 9 Федерального закона от Учитывая, что дополнительная экспертиза установила, что по необходимому истцу маршруту в среднем в сутки проезжает единиц легковой техники и единиц автобусной и грузовой техники, в том числе тяжелой и крупногабаритной, полагает, что доводы ответчика в части ограничения времени проезда транспорта истца по его производственной базе являются небезосновательными.

В отзыве на кассационную жалобу Иванов О. Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке, предусмотренном статьей АПК РФ, законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Иванов О. Истец также владеет на праве собственности находящимся на указанном земельном участке тупиком железнодорожным N 29, протяженностью ,43, имеющим инвентарный номер , литера 2, с местоположением: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, пр. Локомотивный, 5, Западный Промрайон, Тупос Железнодорожный N 29 свидетельство о государственной регистрации права от Согласно распоряжению администрации от Однако на запрос Иванова О.

Принадлежащий на праве собственности Иванову О. Сургут, Западный промрайон ул. Западная, который на основании распоряжения мэра города Сургута от По условиям договора аренды N арендодатель в лице администрации передал арендатору в лице ОАО "СНГ", а последнее приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером , площадью 22, га, расположенный в Западном промрайоне по ул.

Заводская 1"а", для эксплуатации производственной базы управления по зарезке боковых стволов и капитальному ремонту скважин, сроком на 49 лет. Государственная регистрация договора произведена В пункте 1. Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от Проезд к своему участку Иванов О. Западной, через земельный участок с кадастровым номером , чему ОАО "СНГ" не препятствовало письмо от Потом, по утверждению истца, ответчик стал чинить препятствия в предоставлении Иванову О.

Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие "Горводоканал" отказало Иванову О. Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из их доказанности, законности и обоснованности. Выводы судов отвечают установленным по делу фактическим обстоятельствам и применимому к спорным правоотношениям законодательству. В силу статьи ГК РФ сервитут является вещным правом.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения статья 1 Федерального закона от Согласно пункту 1 статьи 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута пункт 1. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком пункт 2.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута пункт 3. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком пункт 5.

Из системного толкования статей 23 ЗК РФ и ГК РФ вытекает, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца, как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и его условий, суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

ГК РФ предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута пункт 3 части ГК РФ , всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу господствующей вещи и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного менее затратного для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Возможность проезда к объекту недвижимости через другой земельный участок альтернативный служащий земельный участок не исключает оценки необходимости установления сервитута эксплуатации сооружения господствующей вещи , находящейся на служащем земельном участке постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Для установления всех возможных вариантов обеспечения доступа Иванова О. В заключении от Возможность обустройства проезда, удовлетворяющего всем нормативным требованиям, минуя земельный участок с кадастровым номером , отсутствует.

Необходимость проведения мероприятий по усилению дорожного полотна на протяжении всего предполагаемого маршрута движения транспорта через земельный участок с кадастровым номером отсутствует. Существует необходимость защиты расположенного под ним опасного производственного объекта - газопровода высокого давления думм согласно подпункту 5. СП Устройство футляра необходимо провести согласно проекту, прошедшему экспертизу промышленной безопасности типовому проекту.

По испрашиваемому Ивановым О. Прочность дорожной одежды испрашиваемого проезда допускает перевозку крупногабаритных, тяжеловесных грузов и техники. Перевозка крупногабаритных грузов и техники в охранных зонах газопровода, а также перевозка таких грузов, пересекающих газопровод, возможна после обустройства футляра на месте пересечения газопровода высокого давления ду мм с восстановлением дорожного полотна с асфальтобетонным покрытием.

Устройство футляра необходимо произвести согласно проекту, прошедшему экспертизу промышленной безопасности типовому проекту. Увеличение грузопотока за счет транспорта истца будет незначительным и не приведет к повышению категории автомобильной дороги согласно СП На территории маршрута проезда, проходящего через земельный участок с кадастровым номером , находится газопровод, относящийся к опасным производственным объектам ОАО "СНГ", не влияющий на степень риска возникновения аварийных ситуаций, при проезде и проходе к земельному участку с кадастровым номером , после обустройства футляра на месте пересечения газопровода высокого давления ду мм с восстановлением дорожного полотна с асфальтобетонным покрытием.

Наиболее оптимальным и соответствующим нормам проектирования установления сервитута возможных путей организации проезда и прохода являются варианты проезда через земельные участки с кадастровыми номерами , и , находящиеся в аренде ОАО "СНГ" в частности, вариант 4, схема 2. По данным маршрутам возможно круглосуточное и ежедневное использование проезда прохода , нет необходимости в организации охраны - контрольно-пропускных пунктов, обустройства дополнительных контрольно-пропускных пунктов, обустройства дополнительных контрольно-пропускных пунктов, в случае демонтажа ограждений, так как данный маршрут используется неограниченным кругом лиц.

Установление сервитута по варианту N 4 возможно при переносе либо изменении конфигурации территории места хранения резервного оборудования, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ; демонтаже секций плит железобетонного ограждения, а также металлического ограждения из профилированного листа и обустройства футляра на месте пересечения газопровода высокого давления ду мм, с восстановлением дорожного полотна с асфальтобетонным покрытием.

Сумма соразмерного платежа за полный год 12 полных месяцев действия сервитута земельного участка проезда по варианту N 3 составляет округленно 37 руб. Сумма соразмерного платежа за полный год 12 полных месяцев действия сервитута земельного участка проезда по варианту N 4 составляет округленно 25 руб. Суды, проанализировав содержащиеся в деле доказательства в совокупности с данным экспертным заключением, пришли к обоснованному выводу, что наиболее оптимальным вариантом является вариант N 4, тем более что указанный маршрут использовался истцом ранее, используется им и в настоящее время без ущерба для сторон доказательств обратного суду не представлено , в сентябре года ответчик разрешал истцу осуществлять сквозной проезд к его имуществу, и этот вариант не опровергнут ОАО "СНГ" иными доказательствами.

Утверждение заявителя о том, что судами не учтено нахождение на спорном земельном участке опасного производства, отклонено апелляционным судом как противоречащее материалам дела.

Аргумент ответчика о том, что заявленный вариант сервитута повлечет для него дополнительные затраты, не принимается во внимание, поскольку ОАО "СНГ" в качестве возражений на исковые требования на это обстоятельство не ссылалось, соответствующих доказательств не представляло. Что касается несогласия ОАО "СНГ" с возложением на него расходов, связанных с проведением дополнительной экспертизы, то суды, правильно применив нормы статей , , АПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума ВАС N 23, верно отметили, что услуги экспертов при проведении судебных экспертиз подлежат оплате, эти расходы стороны по делу в частности, истца относятся к судебным издержкам, подтверждены конкретными доказательствами и правомерно взысканы с ответчика в пользу Иванова О.

Таким образом, доводы, приведенные в кассационной жалобе, по существу, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции, закрепленных в статье АПК РФ.

Неправильного применения норм материального и нарушений норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов статья АПК РФ , судом кассационной инстанции не выявлено. Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению. Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи , статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей Москва и МО. Форма поиска Поиск. Главная Сервитут на часть соседнего земельного участка для проезда к своему участку. Решение суда. Сервитут на часть соседнего земельного участка для проезда к своему участку. Истец обратился в Арбитражный суд с иском о предоставлении права прохода и проезда через земельный участок путем установления сервитута на часть земельного участка на следующих условиях: 1 срок действия сервитута - в соответствии со сроком действия договора аренды земельного участка; 2 назначение, правовой режим сервитута: обеспечение круглосуточного прохода и проезда по части территории земельного участка неограниченному кругу лиц, транспортным средствам с грузами и без грузов, специальным транспортным средствам и оборудованию; 3 демонтаж секций плит железобетонного ограждения на границе смежных участков, а также металлического ограждения, обустройство футляра на месте пересечения газопровода; 4 сфера действия сервитута - часть земельного участка …, площадью …, длина участка в границах ограничения … с соответствующими координатами; 5 сумма соразмерного платежа за полный год действия сервитута земельного участка - 25 руб.

Исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: Установить право ограниченного пользования сервитут для прохода и проезда к земельному участку … через соседний земельный участок на предложенных истцом условиях. Суд установил: Иванов Олег Валерьевич обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ , к администрации города Сургута далее - администрация , открытому акционерному обществу "Сургутнефтегаз" далее - ОАО "СНГ" о предоставлении права прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: г.

Западная, находящийся в аренде у ОАО "СНГ", путем установления сервитута на часть земельного участка площадью 2 м2 на следующих условиях: 1 срок действия сервитута - в соответствии со сроком действия договора аренды от

Обеспечение доступа к своему земельному участку.

Сервитут ст. Владелец участка земли имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, но обязан предоставить право свободного доступа к объекту, указанному в правоустанавливающих документах, обладателям сервитута, то есть лицам, имеющим право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут всегда привязан к определенному объекту недвижимости зданию, сооружению, земельному участку. Он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи либо залога. Сервитут не может быть передан лицам, не являющимися собственниками объекта недвижимости, для обеспечения которой он был установлен. При переходе прав на земельный участок с сервитутом ст. Требовать установления сервитута можно от федеральных, региональных и муниципальных властей в зависимости от того, кто из них является собственником участка, но не от арендаторов земли.

Что такое сервитут земельного участка, причины регистрации частных сервитутов, образец договора

Сервитут означает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он может применяться в ряде случаев, например, в целях проведения исследовательских работ на участке или для обеспечения свободного доступа граждан к водным объектам. О том, кто может получить госуслугу по установлению сервитута в отношении земельных участков и какие для этого требуются документы, читайте в материале портала mosreg. Сервитут в отношении объекта недвижимости может устанавливаться как в интересах определенного лица, так и в интересах неопределенного широкого круга лиц, для общественно значимых целей публичный сервитут. Он бывает бессрочным или с ограниченным сроком действия.

Дом на части разделил — своё право прекратил! Проблемы раздела домовладения, выделения доли в натуре. Не всегда такой раздел приводит к ожидаемым последствиям. Гражданским и Земельным законодательством предусмотрено право собственника земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок.

Истец обратился в Арбитражный суд с иском о предоставлении права прохода и проезда через земельный участок путем установления сервитута на часть земельного участка на следующих условиях:.

Кадастровая карта. База земельного законодательства. База земельных участков.

Сервитут на земельный участок

Киев, пр. Победы, 65, оф. Что такое земельный сервитут? Понятие сервитута предусмотрено, в частности положениями гл. Регулировка правоотношений, связанных непосредственно с земельным сервитутом, осуществляется также гл.

Начнем с объяснения, что такое сервитут земельного участка, простым языком. Представьте: в садоводстве, где все земли давно размежеваны, зарегистрированы и имеют своих собственников, возникает необходимость дать доступ пожарным машинам к пожарному водоему. И оказывается, что сделать это можно не иначе, как через чей-то огород.

Верховный суд напомнил, где можно спорить о сервитуте

Правовое регулирование сервитута осуществляется гражданским законодательством. Одним из актуальных вопросов является установление сервитута на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом МКД. Сервитут является разновидностью обременения права ограниченного пользования. Согласно п. В соответствии с ч.

Как и для чего устанавливается сервитут земельного участка

Многим крымчанам нужна бесплатная консультация юриста онлайн по поводу трудоустройства на новом месте работы. Мы разъясняем, что нужно обратиться в ближайший Центр занятости, в котором есть единая база данных вакансий по всей Украине. Многих интересует, как можно разорвать трудовые отношения, если они не успели уволиться. Для этого можно отправить бывшему работодателю нотариально заверенную копию заявления о прекращении трудовых отношений.

Как происходит обременение участка сервитутом (частный, публичный)? Истец требовал обеспечить проезд через соседний участок, но не было.

Как установить сервитут на земельный участок в Подмосковье

Такая информация находится у нас в открытом доступе в сети интернет. Достаточно ввести соответствующий запрос в поисковую систему Яндекс, Google, Rambler, Yahoo и.

Узнать фамилию, имя и отчество интересующего вас юриста и название организации, где он работает (если это не частный специалист), вы можете по телефону в процессе бесплатной консультации или у него лично в нашем офисе.

13.08.2018 | Особенности установления сервитута на земельный участок под МКД

Необходимо обратиться в главное управление юстиции облисполкома либо ознакомиться на нашем сайте с информацией, где мы подробно разъясняем, каким должен быть пакет документов, направляемых нами для исполнения соответствующей службе территориальных органов Федеральной службы судебных приставов. Однако если в течение этого времени он трудоустроится на территории другого государства, то эта процедура начнется сначала и результат ее может зависеть от многих факторов.

Например, от того, в каком государстве трудоустроится ваш бывший супруг.

Для этого Вам необходимо посетить специализированный проект по предоставлению помощи малообеспеченным гражданам, которые не могут оплатить полноценную консультацию специалистов - бесплатная юридическая консультация и там всего лишь ниже заполнить форму заявки.

Обратите внимание, пожалуйста, что необходимо будет указать действующий номер Вашего телефона и имя.

Как правило, хорошие адвокаты и юристы в перерывах между судебными процессами и представления интересов подготавливают огромное количество юридической документации, которая необходима в современном деловом обороте. К такому виду документации можно отнести судебные иски, частные жалобы, ходатайства, заявления, письменные консультации и деловую переписку. Кроме того, существую такая форма работы, как изучение новых законодательных изменений, судебной практики, а также последних научных юридических публикаций по различной тематике.

В данной весьма большой деловой нагрузке необходимо отметить возможность проведения консультаций юристов, как важной работы практикующего юриста со своим доверителем.

Куда ему обращаться,в данный момент он опять живет вне дома,так как по мету жительства работы нет,а жить на что-то надо,сам он не может вам написать попросил меня помочь ему найти способ как получить с ген. Спасибо за оперативный ответ. Была квартира моей бабушки, в который были прописаны я, моя бабушка и мой дедушка. После смерти бабушки, дед отказался от вступления в наследство и от своей доли тоже в пользу моей матери и моего несовершеннолетнего брата.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельные споры. Как правильно установить сервитут?!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алевтина

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Элеонора

    Интересно! Подписался на блог!